Diritto privato: beni, obbligazioni, prescrizione e decadenza

Beni e proprietà

Le domande di diritto privato del segretario comunale si concentrano su tre blocchi del codice civile: beni e diritti reali, obbligazioni in generale, prescrizione e decadenza. Spesso chiedono un numero (anni, metri) o un'eccezione esplicita.

• Art. 812: sono immobili per natura suolo, sorgenti e corsi d'acqua, alberi, edifici e costruzioni anche se unite al suolo a scopo transitorio. Sono reputati immobili mulini, bagni ed edifici galleggianti saldamente assicurati alla riva o all'alveo e destinati a esserlo in modo permanente. Art. 814: le energie naturali con valore economico sono beni mobili.
• Art. 820: frutti naturali (prodotti agricoli, legna, parti degli animali) e frutti civili (interessi dei capitali, canoni enfiteutici, rendite vitalizie, corrispettivo delle locazioni).
• Beni pubblici: demanio inalienabile, la cui tutela spetta all'autorità amministrativa, che può procedere in via amministrativa o con i mezzi ordinari (art. 823); patrimonio disponibile soggetto alle regole del codice salvo leggi speciali (art. 828).
• Azioni a difesa della proprietà: rivendicazione (art. 948), imprescrittibile salvi gli effetti dell'usucapione altrui; negatoria (art. 949) per far dichiarare l'inesistenza di diritti altrui e, se ci sono turbative, ordinarne la cessazione; regolamento di confini (art. 950); apposizione di termini.
• Distanze: pozzi, cisterne, fosse di latrina o di concime almeno due metri dal confine (art. 889); alberi (art. 892) di alto fusto tre metri, di non alto fusto un metro e mezzo, viti, arbusti, siepi vive e piante da frutto fino a due metri e mezzo mezzo metro; muri di cinta fino a tre metri di altezza; apiari (art. 896-bis) ad almeno cinque metri dai confini di proprietà pubbliche o private.